Dein eigenes Haus
in Schweden kaufen.

Ab 10.000 €.

Kein Bieterverfahren. Kein schwedisches Konto. Kein Behördenstress.
Du kaufst direkt vom Eigentümer.

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Kaufvertrag, Köpebrev und Grundbucheintrag — komplett auf Deutsch abgewickelt, im Preis enthalten.
Zu verkaufen
Ebenerdiges Haus mit grünen Fensterläden bei Storfors Badestelle am See, wenige Gehminuten vom Haus Einfahrt mit neuem Carport

Haus am See bei Storfors: 131 m² auf einer Ebene, 3.100 m² Grundstück

Zwei, drei Minuten zu Fuß, und du stehst an der Badestelle mit Bootsrampe. Hinter dem Haus fängt der Wald an, nach Kristinehamn sind es gut zehn Minuten. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, alles ohne Treppen. Dach frisch versiegelt, Carport neu, Wasser aus dem eigenen Brunnen.

  • Nässundet, Storfors
  • ca. 131 m², Baujahr 1980
  • ca. 3.100 m² Grundstück
  • Tiefbrunnen 93 m, eigene Abwasseranlage
  • Carport + Technikraum
Was noch gemacht werden muss Die ehemaligen Bewohner hatten Katzen, das riecht man. Die Wände müssen unten getauscht werden (rund 2.000 € mit Handwerker, rund 500 € Material in Eigenleistung). Böden, Küche und Bäder sind alt. Direkt einziehen geht nicht.
Kaufpreis (VB)79.500 €
Haus per WhatsApp anfragen Reserviert wird mit Anzahlung — wer zuerst reserviert, bekommt das Haus.
Weißes Holzhaus in Hagfors mit Garten und Laterne Wohnzimmer mit Kamin und Parkett Rückseite mit Garage und Betonkeller

Kleines Ferienhaus mit Werkstatt in Hagfors, Värmland

Ein kompaktes Haus für zwei — kein Familienhaus. Morgens Kaffee unter dem Vordach, vier, fünf Minuten zu Fuß bist du am See. Unten ein trockener Betonkeller und eine Garage: Platz zum Schrauben, Werken, Einlagern. Erdwärme heizt günstig, das Dach ist dicht, das Haus ist geräumt und bereit.

  • Stjärnsnäsvägen 30, Hagfors
  • Ideal für 1–2 Personen
  • 4–5 Min. zu Fuß zum See
  • Erdwärme
  • Betonkeller + Garage
Was noch gemacht werden muss Die Wasserleitungen müssen repariert oder getauscht werden — bei der Sichtprüfung haben wir zwei Frostlöcher gefunden. Die Kaminscheibe ist gebrochen, zwei Fenster haben je einen Sprung im Doppelglas (dicht — Tausch bei Kauf zugesagt), die Küchenrenovierung ist angefangen und nicht fertig.
Kaufpreis29.500 €
Haus per WhatsApp anfragen Reserviert wird mit Anzahlung — wer zuerst reserviert, bekommt das Haus.
Im Preis enthalten

Ein Preis. Alles dabei.

Was bei anderen extra kostet oder an dir hängen bleibt, gehört bei Rabenfels fest zum Kauf — ohne Aufpreis.

  • Zustand vorher schriftlich — bekannte Mängel stehen im Kaufvertrag, nicht im Kleingedruckten
  • Kaufvertrag auf Deutsch — klar formuliert, kein juristisches Rätselraten
  • Köpebrev & Lagfart — Eigentumsurkunde und Grundbucheintrag erledigt Rabenfels
  • Samordningsnummer — die neue Pflicht-Nummer für ausländische Käufer beantragen wir gemeinsam
  • Begleitung bis zum Schlüssel — ein Ansprechpartner, von der ersten Frage bis zur Übergabe
  • 0 € Maklergebühr — du kaufst direkt vom Eigentümer
Haus in Schweden kaufen · Stand Oktober 2026

Wo kann ich als Deutscher ein Haus in Schweden kaufen?

Deutsche kaufen Häuser in Schweden auf vier Wegen: über einen schwedischen Makler, über ein deutsches Portal oder einen Vermittler, privat vom schwedischen Eigentümer oder direkt bei einem deutschsprachigen Eigentümer wie Rabenfels. Der Unterschied liegt darin, wem das Haus gehört, wer den Preis bestimmt und in welcher Sprache der Kauf abgewickelt wird.

WegPreisSpracheWem gehört das Haus?
Schwedischer Makler (Hemnet)Bieterverfahren, Endpreis offenSchwedischSchwedischem Verkäufer
Deutsches Portal / VermittlerAngebotspreis plus Provision möglichDeutschDrittem Verkäufer
Privat vom EigentümerVerhandlungSchwedischSchwedischem Privatverkäufer
Rabenfels (direkt)Festpreis, 0 € MaklergebührDeutschRabenfels selbst

Warum direkt bei Rabenfels kaufen?

Rabenfels verkauft nur Häuser, die Rabenfels selbst gehört, zu einem festen Preis ohne Bieterverfahren und ohne Maklergebühr. Kaufvertrag, Köpebrev, Samordningsnummer und Grundbucheintrag beim Lantmäteriet laufen auf Deutsch, bezahlt wird in Euro vom deutschen Konto. Über 50 Häuser und Grundstücke wurden so verkauft, die Google-Bewertung liegt bei 5,0.

Vor dem Kauf lesen:

Die nächsten Häuser

Zwei neue Objekte kommen

Haus mit 3,5 Hektar eigenem Land und eigenem Jagdrecht. Nordschweden. Wald und Wiese rundherum, kein Nachbar in Sicht — und das Jagdrecht auf der eigenen Fläche gehört dazu. Unterlagen sind in Prüfung.

Baugrundstück bei Kramfors, rund 1.500 m², gut 100 Meter vom See. Höga Kusten. Platz für ein eigenes Haus oder ein Ferienhaus — und das Wasser liegt zu Fuß um die Ecke.

Preis und Bilder gehen zuerst an die Liste — vor Kleinanzeigen, vor Facebook.

Auf die Liste — ich will Infos, bevor das Objekt online geht
Post aus Schweden

Die Häuser, bevor sie online gehen

Alle zwei Wochen die aktuellen Häuser mit Preisen, dazu Brauchbares über das Leben in Schweden.

Oder diskutier mit: unsere Facebook-Gruppe „Häuser in Schweden“ — dort kannst du auch selbst anbieten und suchen.

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Zuletzt verkauft

Die hier sind schon weg.

Über 50 Häuser und Grundstücke haben über Rabenfels neue Eigentümer gefunden — vom 5.000-€-Grundstück bis zum Haus für 125.000 €. Ein paar davon:

VERKAUFTVerkauftes Holzhaus in Bäckmyran bei Lycksele
BäckmyranLappland
 VERKAUFTVerkauftes Haus in Nykroppa
NykroppaVärmland · 16.800 €
 VERKAUFTVerkauftes Haus in Bollstabruk
BollstabrukHöga Kusten · 39.500 €
VERKAUFTVerkauftes Grundstück in Fredrika
FredrikaLappland · 54.500 €
VERKAUFTVerkauftes rotes Haus in Långbansände
LångbansändeVärmland · 49.500 €
VERKAUFTVerkauftes Haus in Boda
BodaVästernorrland · 24.000 €
VERKAUFTVerkauftes Haus in Ånäset
ÅnäsetVästerbotten · 18.000 €
Was Käufer sagen

Fünf Sterne, ausnahmslos.

★★★★★
„Wir haben über Rabenfels unser Traumhaus in Schweden gekauft und sind absolut begeistert. Er hat im Hintergrund wahnsinnig viel für uns organisiert, was den gesamten Kaufprozess sehr entspannt gemacht hat. Wir empfehlen das Unternehmen von ganzem Herzen weiter."
S. D.Hauskäufer, Google-Bewertung
★★★★★
„Wenn jemand mit Herz und Verstand auf Augenhöhe agiert, dann ist es Alexander, der nur das Beste für deinen Start in Schweden möchte und dich dabei in jeglicher Hinsicht unterstützt. Uneingeschränkt weiterzuempfehlen."
Christoph NaedlerGoogle-Bewertung
★★★★★
„Wir haben mit ihrer Hilfe ein Haus gekauft, und der ganze Ablauf war unkompliziert. Sie haben uns bei allen Dokumenten geholfen, sogar bei Dingen, die nicht direkt mit dem Haus zu tun hatten — und beim Umzug."
Anna P.Hauskäuferin, Google-Bewertung (aus dem Englischen)
Alexander auf seinem Hof in Värmland
Wer dahinter steht

Wir leben das, was wir verkaufen.

Ich bin Alexander, Deutscher, vor sechs Jahren ins Värmland ausgewandert — eigener Hof, Wald, Brunnen, Hund. Daraus ist Rabenfels entstanden. Wir kaufen Häuser hier in der Gegend, räumen sie aus, bringen sie in Ordnung und verkaufen sie weiter. Vermittelt wird nichts: Jedes Haus gehört uns, bis du es kaufst. Deshalb bekommst du ehrliche Antworten statt Maklersprech.

50+Häuser verkauft
5–125k €Preisspanne
5,0 ★Google-Bewertung
0Maklergebühr

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Was Käufer zuerst fragen
Kann ich ohne schwedisches Bankkonto kaufen?

Ja. Du überweist in Euro von deinem deutschen Konto. Alles Weitere — Kaufvertrag, Köpebrev, Eintragung beim Lantmäteriet — wickelt Rabenfels für dich ab, auf Deutsch.

Wie läuft die Besichtigung, wenn ich in Deutschland wohne?

Vorab bekommst du Fotos und die bekannten Mängel schriftlich, auch die Schwachstellen. Besichtigen kannst du selbst — mit Schlüssel vor Ort oder gemeinsam mit uns.

Warum sind die Häuser so günstig — wo ist der Haken?

Weil das normale schwedische Preise sind — Häuser auf dem Land kosten hier so viel. Wir leben hier und haben ein großes Netzwerk vor Ort, über das wir Häuser finden, bevor sie öffentlich angeboten werden. Wir räumen aus, bringen das Grundstück in Ordnung und geben die Häuser zum üblichen schwedischen Marktpreis weiter. Kein Deutschland-Aufschlag, keine versteckten Gebühren — und der Zustand steht offen im Angebot, mit allen Mängeln.

Alle Fragen & Antworten →

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