Erstkontakt
Du siehst ein Objekt, das dich interessiert, oder trägst dich auf die Warteliste ein und schreibst mir. Wir klären in Ruhe, was du suchst und was zu dir passt. Ganz ohne Verkaufsdruck.
Das Begehungsvideo
Zu jedem Haus gibt es ein Video, einen vollständigen Rundgang. Auch durch die Stellen, die nicht perfekt sind. Du siehst das Haus so, wie es ist, bevor du dich entscheidest.
Besichtigung & Kennenlernen
Wenn du möchtest, schauen wir uns das Haus gemeinsam an. Liegt es in meiner Nähe, mache ich mit dir einen Videoanruf. Liegt es weiter weg, hinterlege ich einen Schlüssel, damit du in Ruhe selbst besichtigen kannst. Viele kommen nach dem Video noch einmal persönlich vorbei.
Zahlweise besprechen
Wir klären in Ruhe, ob du direkt kaufst oder in Raten zahlst (Mietkauf). Bei Direktkauf ist der Preis in der Regel verhandelbar.
Kaufvertrag (köpekontrakt)
Wir schließen einen klaren, schriftlichen Kaufvertrag, auf Schwedisch köpekontrakt, üblicherweise mit Zeugen. Einen Notar braucht es in Schweden nicht. Das ist hier das normale gesetzliche System.
Zahlung
Die Zahlung läuft per Banküberweisung. Für beide Seiten klar belegt.
Köpebrev & Eintragung (Lagfart)
Nach vollständiger Zahlung bekommst du das köpebrev, deine Eigentumsurkunde. Damit wird dein Eigentum beim Vermessungsamt (Lantmäteriet) eingetragen. Diese Eintragung heißt Lagfart. Diesen Schritt übernimmt Rabenfels für dich. Er gehört zum Komplettkauf und ist im Preis enthalten.
Ankommen
Behördengänge wie das Ummelden von Strom und Wasser kann Rabenfels als optionalen Service übernehmen. Die Konditionen besprechen wir vorher offen. Und auch ohne Auftrag bin ich für deine Fragen erreichbar, etwa zur Personennummer oder zum Jagdschein.
Mehr Details zu einzelnen Schritten findest du in den Fragen & Antworten und im Ratgeber.