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Jedes Haus gehört Rabenfels. Was zu machen ist, steht mit dabei.
Das Haus steht in Nässundet bei Storfors. Zur Badestelle der Gemeinde mit Bootsrampe gehst du zwei, drei Minuten, den See siehst du vom Haus aus. Hinter dem Grundstück fängt der Wald an, vorbei führt ein Wanderweg. Nach Kristinehamn fährst du 10 bis 12 Minuten.
Alles liegt auf einer Ebene, ohne Treppen: drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, begehbarer Kleiderschrank, Vorratsraum, Bad mit Dusche und WC, Gästebad, eine ehemalige Sauna und ein Technikraum mit Platz für die Waschmaschine. Auf gut 3.100 m² ist Platz für Gemüsebeete, Brennholz und eine Wiese für die Kinder.
- Dach im August 2026 von einer Fachfirma gereinigt und versiegelt, mit 10 Jahren Garantie der Firma
- Neuer Carport auf 86 m² Betonplatte, dahinter ein geschlossener Technikraum für Brunnen und Pumpe
- Fassade aus hellem Kalksandstein, Fenster und Dachboden in gutem Zustand, asphaltierte Einfahrt
- Geheizt wird mit einer Luft-Luft-Wärmepumpe. Wasser aus dem eigenen 93 Meter tiefen Brunnen, Abwasser über die eigene Anlage, die Tankleerung kostet bei Bedarf rund 125 €
- Die ehemaligen Bewohner hatten Katzen, die an den Wänden markiert haben. Das riecht man. Die Wände müssen im unteren Bereich getauscht werden: rund 2.000 € mit Handwerker, in Eigenleistung rund 500 € Material
- Böden, Küche und Bäder sind alt und gehören renoviert. Direkt einziehen geht nicht
- Für die Renovierung vermitteln wir dir Handwerker aus der Gegend, mit denen wir selbst arbeiten
Verkauft wird, wie es steht. Was wir wissen, steht hier drin, alles andere frag uns einfach.
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Ein Video vom ganzen Haus, innen und außen, auch von den Stellen, die noch gemacht werden müssen, schicken wir dir gern per WhatsApp. Wir sprechen Deutsch, Englisch und Schwedisch.
Das Haus steht in Stjärnsnäs bei Hagfors, mitten in Värmland. Darunter ein massiver Betonkeller mit Garage und Sektionaltor. Zum See Värmullen sind es vier bis fünf Minuten zu Fuß. Vom Grundstück aus sieht man ihn nicht, das sagen wir lieber gleich. Vom Wohngebiet führt eine Hängebrücke über den See, auf der anderen Seite fängt der Wald an.
- Geheizt wird mit Erdwärme, dazu eine Luft-Wärmepumpe und ein gemauerter Kamin im Wohnzimmer
- Ziegeldach dicht und innen frisch verschalt, der Dachboden ist trocken und sauber
- Bad neu gefliest, Stromkasten erneuert, keine aufsteigende Nässe
- Die Wasserleitungen im Keller sollten getauscht werden
- Zwei Fenster haben je eine gesprungene Scheibe im Doppelglas. Sie sind dicht, sehen aber nicht schön aus, deshalb tauschen wir sie beim Kauf auf unsere Kosten. Die kaputte Kaminscheibe genauso
- Die Küche hat der Vorbesitzer angefangen und nicht fertig gemacht, das Rohr vom Dunstabzug liegt offen
- Im Flur ist der Boden nur provisorisch zu, um die Türen fehlen Leisten, eine Tür ist beschädigt, außen gehört gestrichen
- Laufende Kosten bei Ferienhausnutzung: Strom-Grundgebühr rund 18 € im Monat, Wasser und Abwasser zusammen rund 45 € im Monat, Verbrauch kommt dazu
Verkauft wird, wie es steht. Ausgeräumt und besenrein ist es, der Garten ist gemacht.
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Weitere Bilder und, wo vorhanden, Video auf Anfrage. Wir sprechen Deutsch, Englisch und Schwedisch.
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